4399游戏里面的经营购物街游戏第8关没公车了怎么过关-经营购物街小游戏攻略

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【急】经营购物街小游戏攻略

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商铺投资的八大技巧

商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，所以您应该慎之又慎。

商铺投资的八大技巧

商铺投资技巧一：商铺投资的目的

购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。

另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐，比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。

商铺投资技巧二：租用还是买产权

产权商铺可以自用转让、继承、出租或用于抵押；而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。

这一点在目前天津金街商圈上表现的尤为明显：金街缺少规模化的产权商铺，大部分商铺都是多次转租，而且租金逐年上涨，所以对于实际经营者而言是苦不堪言，市场期待产权商铺的呼声越来越高。

商铺投资技巧三：商铺投资方向

根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为：纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。

一般而言，办公楼底商是作为配套使用的，总面积少，价格比较低廉，经营业态以餐饮、各类水吧酒吧、副食等为主，业态无法覆盖，人气不是很旺，所以转手或转租的前景相对暗淡。

住宅楼底商一般是为居民区服务，前提是必须有足够的消费人群。从目前天津的情况看，几乎每个小区都有底商，规划布局简单、硬件设施不全、保安系统薄弱，所以价格虽然相对低，但是收益不明显、风险相对更高。

纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以倍受青睐和追捧。但是前期价格高，负担重，使一部分人很犹豫。不过现在国内很多城市纯商业区的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的升值空间。

商铺投资技巧四：商铺投资，几时出手最划算？

一般来讲，开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房，此时的价格是相对实惠的，这时购买比较划算。但是必须综合考察开发商的实力和建设周期，因为签署合同后，购买者就要开始还款，而此时尚无法经营或出租，有一段时间是没有收益的。

随着工程进度逐渐加快，开发商一般都会涨价。尤其是中心商圈内的店铺，因为正式营业后前景广阔，开发商是“**的女儿不愁嫁”，到这个时候再购买，付出的就更多。

看准项目前景，及时出手，抢先一步往往能占尽先机。

商铺投资技巧五：投资怎样的店铺

最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街和专业市场，各种专卖店出现，但专卖店品种单一，无法满足消费者更多的选择，于是出现大型百货商场。目前充斥国内的百货商场因为格局简单、购物环境嘈杂，已经落后。

shoppingmall此时应运而生。

mall的直译为“林荫道”，在shoppingmall中指的是“步行街”。一般地，在类似的商业广场(购物中心)中，店铺围绕一条或几条步行街来布置，而且这种室内步行街主通道的宽度以6米左右、辅通道4米左右为宜，因为这种距离既能使人群快速到达各个店铺，而且不会过于空旷，整个商场保持旺盛的人期。

shoppingmall应该非常注重购物环境的设计，倡导的是“购物、休闲、娱乐”一体化的服务，也就是“一站购齐”的理念，而这一点，目前天津市面上林林总总的各种店铺、商场都没法满足。

在shoppingmall内的店铺，则充分共享充足的人期，所以商机可以有效保证。

商铺投资技巧六：如何选择铺位位置

目前很多商铺投资者往往都陷入一个误区：过分讲究商铺的位置也就是通常所说的“地脚”。

实际上，一个成熟的休闲购物中心，地脚已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的.店铺都已经成为一个整体，关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。

当然，室内步行街交叉处、主入口处和shoppingmall共享空间的店铺因为先天条件好，每一个逛商场的人都会经过，所以更受追捧，但是相对价格会更高，所以选择时也必须全面权衡。

商铺投资技巧七：看准你的合作伙伴

商铺投资非常讲究“群羊效应”，也就是看主力店。一般来说，经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻，都会带来旺盛的人流。

同时，选择邻居的另一方面就是要看商场的整体经营业种。shoppingmall提供的是“一站购齐”的消费模式，最讲究的是业态覆盖，因为只有提供全面的物品，消费者才会长时间停留，而小店铺的业主则可完全分享这些巨头们的成熟经验，更重要的是可以分享人气。

商铺投资技巧八：选择有发展前景的商圈

每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。它们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。

广东 哪里有大型商场，旅游购物街? 说下商场名、地段

广州地区的
正佳广场百货
天河区天河路228号
天河城购物中心
位于广州地铁3号线两条支线的交接点及其与地铁1号线、广州机场快线的转接站上，毗邻广州cbd中央商务区、天河体育中心和广州火车东站，60多条公交线路在此设站，交通极为便利。
中华广场
烈士陵园旁，在陵园西路，中山三路，坐地铁最方便，直通广场地下！地下是流行前线，上面才是中华广场！
世贸新天地
越秀区环市东路371-375号世界贸易中心大厦1-6楼
好世界广场
越秀区环市东路362-366号
广州旅游景点
白云山为南粤名山，位于广州市北部，距离市区约17公里
广州越秀公园位于市区解放北路，因越秀山而得名
番禺宝墨园位于广州市番禺沙湾镇紫坭村，初建于清末，占地五亩，毁于20世纪50年代
番禺莲花山广州番禺莲花山旅游风景区，位于番禺区珠江口狮子河畔，距离广州市区约30公里
光孝寺位于广州光孝路，寺址本是西汉南越王赵佗玄孙赵建德的住宅。广州光孝寺历史悠久，距今已有1700余年
广东美术馆位于广州市二沙岛烟雨路38号，是一座按现代多功能目标规划建设的造型艺术博物馆
广州中山纪念堂位于广州越秀山南麓的东风中路北侧，是广州人民和海外华侨为了纪念伟大的**先行者***先生而筹资兴建的纪念性建筑物
黄花岗公园位于广州市先烈中路，正门威严的牌坊上镌刻着***先生亲笔题词“浩气长存”。众位牺牲烈士营葬于黄花岗，解放后在此建成纪念性公园。
六榕寺位于广州市六榕路上，是广州著名的佛教古刹。寺院始建于南北朝梁代，初名宝庄严寺
西汉南越王博物馆位于广州市解放北路，越秀公园西侧象岗山。
香江野生动物世界位于广州番禺大石，以野生动物大规模种群放养和珍稀动物“新、奇、特”著称
广州动物园位于先烈中路东段，兴建于1958年，总面积为43.3万平方米，饲养和展出国内外数百种动物
广州世界大观坐落在广州天河东圃，北近广（州）深（圳）高速公路，南接广州中山大道，占地48万平方米。
中华全国总工会旧址是中华全国总工会成立后的第一个总部所在地。在越秀南路93号。
上下九商业街全长800米，有骑楼式建筑238间，建于20世纪初，是经国家商业部批准的广州市第一条商业步行街。
天河体育中心毗邻火车东站，与83层中信广场相对。中心坐北向南，东南西北设有四个大门，正门在南边，占地总面积为58万平方米，主体建筑由功能齐全、设备先进、结构精巧的体育场、体育馆和游泳跳水馆组成。
黄花岗七十二烈士陵园位于市区北面的白云山南麓，面积16万平方米，是为纪念***先生领导的同盟会在广州**战役中牺牲的烈士而建的。
荔湾湖公园区级文化休息公园。位于荔湾区，面积27.8万平方米，其中水域17.1万平方米。
南**庙又称波罗庙，是中国古代人民祭海的场所，坐落在广州黄埔区庙头村
沙面岛这里可以说是广州最有意思的地方，这里在鸦片战争后曾被割让给英法列强，因此这里的许多建筑都带有明显的欧洲风格，位于岛上主干道的法国天主教堂是非常典型的代表。岛上还有一个美丽的公园。
海幢寺位於广州市同福中路337号，始建於明末清初，迄今有三百多年历史，是广州市重点文物保护单位。
邓世昌纪念馆落址于广州市海珠区邓氏宗祠内。
百万葵园于2002年4月建成及对外开放。其地理位置于广州最南端出海口，广州番禺新垦镇
大夫山森林公园位于番禺市桥以西三公里处，跨市桥、钟村两镇，毗邻顺德碧桂园，北与祈福新村接壤。
黄埔军校即陆军军官学校，位于黄埔长洲岛，是第一次国共合作时期，***在**和苏联帮助下，为培养军事干部于1924年6月创办的。
九龙泉位于白云山顶公园的中心部位。相传为龙王太子所化：古时候这里没有泉水，秦代安期生在此隐居，有九童子出现，片刻即见泉涌，以小童为龙所变，故名九龙泉。
南湖游乐园是正在开发的“广州南湖国家旅游渡假区”的一部份，它是由南湖宾馆和香港三菱顺捷投资公司合作经营的大型现代化游乐中心。
云台花园坐落于风景秀丽的白云山三台岭风景区，南临广园路，东接白云索道，占地12万平方米，因背依白云山的云台岭及园中的中外四季名贵花卉而得名。
中山大学位于**开放前沿的广东省。现有四个校区，总面积达6.17平方公里，分别座落在珠江之畔、南海之滨。
暨南大学是中国第一所由国家创办的华侨学府，是中国第一所招收外国留学生的大学，是目前全国境外生最多的大学，是国家“211工程”重点综合性大学，直属***侨务办公室领导。
帽峰山森林公园位于广州市东北部，面积约为30平方公里。公园属丘陵区，帽峰山海拔534.9米，为广州市区最高峰
国际会展中心位于珠水环绕的琶洲岛。琶洲上接科学城和五山大学群，下接广州大学城及莲花山旅游休闲中心，交通条件和地理位置可谓得天独厚。新形象的标志性建筑和旅游观光景点之一。
石室圣心大教堂落于广州市区中心的一德路，是天主教广州教区最宏伟、最具有特色的一间大教堂。
西关大屋是清末豪门富商在广州城西“西关角”（今荔湾区）一带兴建的极具岭南特色的广州传统民间住宅形式，被称为“西关大屋”。
余荫山房，又名余荫园，位于广东番禺南村镇东南角。始建于清同治五年（公元1866年），同治十年竣工，距今133年，以“小巧玲珑”的独特风格著称于世，赢得园林艺术的极高荣誉，为广东四大名园之一。
留耕堂位于沙湾镇北村的翠竹居与承芳里两坊之间，1989年被广东省****定为省级文物保护单位。
洪秀全故居位于广州市花都区新华镇官禄（）村。1841年1月1日，洪秀全在花县福源水村出生后不久，全家迁到这里定居。
广州鳄鱼公园位于广州南郊大石镇石北大道，与广州中心城区隔江相望。面积2000亩,鳄鱼10万条，是广州长隆集团继香江野生动物世界、长隆夜间动物世界投入巨资6年打造而成的新景区。
流溪河国家森林公园位于广州市郊从化东北部，距广州93公里，交通方便，全国十大森林公园标兵之一。
五仙观位于惠福西路，明洪武十年（1377年）建成，是一座祭祀五仙的谷神庙，为广州市重点文物保护单位。
星海音乐厅坐落在广州市风光旖旎的二沙岛，自1998年3月3日落成以来，以优雅舒适的环境设施赢得了社会各界的一致称赞。
兰圃位于广州市解放北路，与景色秀丽、风光明媚的越秀公园遥望相对。这里原是一个小型标本植物园，经过多年精心培养，修建成今天一个专业性的小型园林公园。
仁威庙坐落于龙津西路庙前街，旧泮塘乡内。该庙始建于宋皇佑四年(1052年)。
镇海楼坐落在越秀山小蟠龙冈上。该楼又名“望海楼”，因当时珠海河道甚宽，故将“望江”变为“望楼”。又因楼高5层，故又俗称“五层楼”。
花都芙蓉峡漂流距广州市约一个小时的车程，位于省级旅游风景名胜芙蓉度假区群山大峡谷中，山高林密，聚泉成河，浑然天成的漂流河道九曲数十弯蜿蜒环绕在青山之间，水流落差100多米，水流急湍自然推舟漂落有惊无险，安全刺激。
龙洞琪琳位于广州市郊区东北角，现在，说龙洞这个地名，许多游客是不会在意的，要是说华南植物园，有些人才若有耳闻。华南植物园，乃是我国最重要的亚热带植物园，因此列为广州市一处主要的旅游景观，而且被当地文化人选入“羊城新八景”，取名“龙洞琪琳”。琪、琳，是古神话传说中的仙境花木，都长得跟玉石一样美好。
流花湖公园位于流花湖以南，东风西路以北。总面积54万平方，其中水域面积33万平方米，有3大湖4小湖，以亚热带风光为主要特点。因湖东北有南汉古迹流花桥而得名。
三元宫坐坐落于应元路越秀山的南麓，是广州市现存历史最长、规模最大的道教建筑。三元宫为东晋南海太守鲍靓创建。
人民公园位位于市中心。面积4.46万平方米，是广州最早建立的综合性公园。园址从隋朝起均为衙门官邸。
怀圣寺又名光塔寺，位于中山六路光塔街，是公元七世纪***教传入中国后最早兴建的古**寺之一。
沙基惨案纪念碑沙基位于沿江路与六二三路交接处，沙面东侧。沙基惨案发生于1925年6月23日，是沙面租界英、法军队开枪屠杀中国人民的事件。
越王井又名九眼井，位于应元路，是广州开凿最早的一个井泉，据记载，越王井至今已有2000多年的历史。古代广州因多受海潮影响，地下水质较差，大部卤咸。
广州公社旧址旧址位于广东省广州市**路广州市公安局大院内，亦即广州苏维埃政府旧址。旧址现存大门，还有南、中、北三座办公楼和拘留所。
三百洞生态度假区位于广州市从化神岗镇新广从路旁，距105国道约3.8公里，距广州约48公里，占地六千多亩、海拔600多米，是广州市最高、最新的风景区
广州花卉博览园位于广州市芳村区西南端，占地3915亩，是一个集花卉展销、科研、旅游观光于一体的大型农业项目。
广州国际旅游天地是由广州市政府主持、广州市旅游局全力支持主办的广州市的旅游标志性工程之一。
东山湖公园，山的名称，源于古代广州城北小东园一座山冈，此山冈与流花湖西南侧的西山和城北的北山(即越秀山)相对而称东山。东山湖简称“东湖”又与古代的药洲西湖对应。