吉晟别墅为什么便宜_从北京师范大学南门到吉晟别墅怎么坐公交车
因为当时的深度不够别墅的标准，就算是当年的价格低，那也是回龙观地区的两倍左右了。要知道经适房的价格一直是2600，没多大浮动，商品房也就是3000左右，真不贵的。那现在再看呢，吉晟别墅6万左右吧，怎么也不可能是回龙观普宅的两倍了。
【吉晟别墅】想买来投资，这个小区适合吗？
这个小区地理位置优越，户型也很现代化，宽hose，进深短，户型方正。采光面很好，居住的话很合适，如果投资可以找总价比较低性价比高的房子
从北京师范大学南门到吉晟别墅怎么坐公交车，最快需要
公交线路：620路→地铁10号线→地铁13号线，全程约20.3公里
1、从北京师范大学南门乘坐620路,经过3站,到达牡丹园站（也可乘坐92路、16路）
2、步行约300米,到达牡丹园站
3、乘坐地铁10号线,经过2站,到达知春路站
4、步行约330米,换乘地铁13号线
5、乘坐地铁13号线,经过5站,到达回龙观站
6、步行约710米,到达吉晟别墅
住在吉晟别墅感觉怎么样?
别墅是人类居住的终极理想与最高形式。
吉晟小区总建筑面积19.5万平方米。社区是排屋为主，有没有别墅最好实地去了解一下。地址：吉晟别墅西三旗回龙观镇南店村住宅小区，位于京北八达岭高速公路西三旗环岛向东一公里处,东、南与亚运村及奥运村相呼应，西邻上地产业基地，北邻回龙观文化居住区。
别墅（villa）：“口”
排屋（townhouse）：“日（双拼）”或“目（联排）”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（townhouse）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及townhouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
