黄岛房产交易大厅在什么位置-黄岛的房产管理局在什么位置
黄岛区房产交易大厅
地址:山东省青岛市开发区香江二路32号
电话:0532-86893488
房地产交易应遵循以下一般规则：
(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。
(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方****规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。
(4)房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。
黄岛的房产管理局在什么位置？
1路30路15路801路2路21路7路武家庄下从三美正大门口直接下去步行5分钟到
黄岛东方华庭到万达融创公馆多远
3.0公里。黄岛东方华庭位于山东省青岛市黄岛区，万达融创公馆位于青岛市黄岛区东岳东路与石山路交叉口处，根据查询地图显示：两地相距3.0公里，通行时间10分钟，经过道路路口。
青岛房产交易中心咨询电话 房产交易注意哪些事
房产和车子的购买是现在大部分人都很在意的，两件物品若拥有其中一件，一个很大的难题也是在大家脑海之中消失了，但往往想要去办理好这两件也不会是那么轻松的，许多时候做事情前也都需要来做到咨询工作，青岛房产交易中心咨询电话？房产交易注意哪些事？房产和车子的购买是现在大部分人都很在意的，两件物品若拥有其中一件，一个很大的难题也是在大家脑海之中消失了，但往往想要去办理好这两件也不会是那么轻松的，许多时候做事情前也都需要来做到咨询工作，而咨询的难度通常比较大，因为大家需要先了解自己要问什么，那么青岛房产交易中心咨询电话？房产交易注意哪些事？
青岛房产交易中心咨询电话？
青岛市房地产交易中心市北交易处地址：南京路236－2、3号，联系人：韩xx，联系电话：85020867。
1、莱西市房产管理局
青岛市莱西市烟台南路37号，0532－88496506，周一至周五9：00－17：00。
2、黄岛区房产管理中心
青岛市黄岛区香江二路32号，0532－86887172，周一至周五9：00－17：00。
3、胶州市房产管理局
青岛市胶州市新城区北京路2号行政服务中心东楼7楼，0532－82289357，周一至周五9：00－17：00。
4、平度市房产管理中心房地产交易监理所
青岛市平度市行政服务中心，0532－88387272，周一至周五9：00－17：00。
5、即墨市房产管理处
青岛市即墨市岙兰路1235号，0532－88525835，周一至周五9：00－17：00。
房产交易注意哪些事？
1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰。还没有拿到产权证的现房不能买卖。若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。
2、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。
上述内容主要所描述的就是我对于青岛房产交易中心咨询电话？房产交易注意哪些事的具体介绍，房产交易一事和以往大家所遇到的任何事都不同，它的难度极其高，而且很多因素也在其中，因而想要不出问题的操作下来，必要的调查咨询肯定要办理好，一些会去使用到的电话文中也有明确说到，不算多，但完全够大家使用。
