南京御湖国际为什么便宜_南京通报御湖国际楼顶2400平方米违建

位置偏远、快速售卖。
1、位置偏远，南京御湖国际位于龙蟠路，东面是紫金山，位置偏远，交通不便。
2、开发商为了快速将房子卖出去，进行了降价处理，吸引客户购买。

南京通报御湖国际楼顶2400平方米违建，为什么要严打违建？

南京的一项违建建筑引起了大家的议论，而且还被官方通报批评，可以说很社死了。而且这项违建建筑面积就高达2400平方米，位于南京国际楼顶，被举报后受到相关部门的严令整改。

一，违章建筑

违章建筑是指没有经过相关部门的信息备案，就私自建立建筑物，这种情况大多发生在农村，但是因为农村的打击力度和必要性都没有那么大，而且一般农村自己家里的建筑都是自己个人使用，所以并没有打击的必要。但是城市里的违章建筑就不行了，这些违章建筑没有经过允许就私自建立，会严重影响城市的市容市貌，还会给交通安全带来影响。

二，商业性质的违章建筑

另外一个就是商业性质的违章建筑，这些建筑大多都是餐馆和酒楼，因为要增加客源。这类建筑一般都是往外扩展，或者向上扩展，由于这类建筑都会给原来的建筑带来影响，所以一般都是禁止私建。因为会带来很大的安全隐患，之前就有一则新闻报道了一家酒楼因为私建的二楼无法承重，导致二楼直接坍塌，一楼的顾客死伤惨重，逼得办酒席的老人跪地给别人道歉。但是究其原因，这不是老人的错，完全就是商家的私自违建和监管部门的疏漏导致的。

三，严打违章建筑

以上种种都是凤毛麟角，近年来因为违章建筑带来的经济财产损失不计其数，所以一定要坚决打击，这种只为自己自身利益考虑，而忽视别人人身安全的行为，绝对已取缔。而且非法的建筑也会个城市的建设和规划造成影响。试想一下，走在漂亮的大街上，一个商家或者是个人的违章建筑突出，还堵住了人行道，这都给人民群众的出行带来非常大的影响。

南京一双子楼顶现3000平米违建是如何被发现的？

南京御湖国际公寓业主王先生（化名）刚购买了一套房子，入住后发现家里的油烟排放功能有些异常，每家的油烟味都非常浓，王先生用航拍仪航拍，发现楼顶的烟道被完全堵塞了，33层、34层全是违法建筑。

航拍画面显示，这两栋楼的楼顶部分，分别都有两层玻璃外墙房屋，王先生家所在a栋楼顶的两层玻璃建筑之上，甚至建设有小花园，而这两栋楼的原始宣传图上，两层玻璃建筑并不存在。

对此，公寓物业公司负责人表示，按照规划，御湖国际公寓的a栋是32层，b栋是34层，但是目前两栋楼的楼顶都被违规建设了玻璃房，但他们没有执法权，只能交给街道社区来处理。

扩展资料

违法建筑的处罚方式：

1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上****土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

依据：《*******土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六条。

2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方****城乡规划主管部门或乡镇****责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。

依据：《*******城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。

3、对历史和社会原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑****。

依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条。

御湖国际的项目介绍

项目东侧是盘山新城唯一的综合市场和早市，还有公交车、出租车乘降站，步行几分钟就可以到达市场和车站，日常购物出行十分方便。项目南侧是新建成的县医院，目前医院开放前的筹备工作正在进行中。项目西侧，凭窗而望，窗前即是由【御湖国际】建设的占地10万平方米的天鹅湖公园，公园内绿树成荫、水波荡漾。共规划有金、木、水、火、土五大主题园林，并配套有休闲广场、篮球场、慢跑道、观水平台、木栈桥等娱乐休闲设施。
总建筑面积为9100平方米，馆内有游泳馆、篮球场、羽毛球馆等运动场地。目前体育馆主体已经封顶，将于2012年底投入使用。通过以上介绍，大家可以感受得到，在御湖国际项目周边，与日常生活息息相关的学校、医院、市场、车站、公园、体育馆等，各种生活配套十分完备，而且都只是一路之隔。
作为御湖国际小区业主，未来生活的便利性、舒适性是不言而喻的。御湖国际项目总占地约24万平方米，分东西两个片区开发，其中东区为第一期，占地将近9.2万平方米，建筑面积约15万平方米。小区内总计规划有29栋住宅，多层、小高层错落排布，整体规划布局充分考虑景观、日照、通透性、动线合理性以及市场喜好等因素，获得市场充分认可。御湖国际的户型以盘锦当地居民最为喜欢的方正通透的两居室、三居室为主，考虑到盘山县居民消费能力，户型面积都在70-120平米之间。二期占地面积约15万平方米，建筑面积约30万平方米，目前正在规划阶段。