冒着踩地雷的风险,在柬埔寨买房能长住吗

去柬埔寨之前，只晓得它的著名景点是吴哥窟。可是去了吴哥窟后才知道，在距离暹粒80公里处，有一个沉睡在原始丛林中的千年废墟，崩密列（bengmealea），它是一座形如小吴哥窟式的寺庙，名字的意思是“荷花池”。
我们乘车大约一个小时左右到达崩密列，这条路是暹粒到金边的主要国道，所以路面比较良好，沿路风景也非常美丽。
在入口处下了车，然后还要步行半个多小时进入到丛林中去。导游半认真半开玩笑地提醒我们说，不要乱跑，小心踩到地雷。
众所周知，由于战争原因，柬埔寨这片土地上被埋藏的地雷格外多。据国际红十字会统计表明：全球大约有1.2亿颗地雷分布于64个国家，其中数量最多的就是柬埔寨。在这里平均每5分钟就会有人因地雷伤残或致死。2016年仅8个月时间，就有108名外国游客在柬埔寨意外死亡，可以说这里已经成为名副其实的冒险乐园。我们刚到崩密列的入口处就看到了这样的一个提示警告牌“于2007年3月开始到7月地雷已清除干净”。但为了安全起见，大家还是乖乖地听从导游的劝告，不要随意妄自行动。
据说崩密列的设计风格和规模大小与吴哥寺一模一样，早建于吴哥窟之前，由于地陷导致寺庙总是建到半途就倒塌，最后才不得不重新择地建造了吴哥寺，而这座半成品的寺庙从此就沉睡在深山老林千多年，直到后来被现代人发现。有人说不到崩密列就等于没有到吴哥窟，因为在崩密列你可以看到吴哥窟没有被发现前的在丛林中酣睡的原始模样，它完全已经陷于荒山野岭之中。
地上原本没有路……
沿着荷花池旁的小路往里走，首先映入眼帘的是残垣断壁的城门，还有满地从城墙上倒塌下来断裂开的石柱，它们已经在此安静地沉睡了很多年。越往里走越无路可循，藤蔓错综复杂地缠绕在古老破损的寺庙墙壁，坍塌的柱石横七竖八地堆积成墟。树木掩映，从浓密的树林中钻进来的光线投射在这些斑驳的石墙上，给这宁静的世界更增添了一份神秘之感。
跟随着导游的步子我们翻山越岭，感觉不是走在林间小路上，而是爬窗户、走屋脊、穿房屋，全是在乱石堆里摸索着…由于被丛林严密包裹，寺庙完全被吞没，尽管穿行在其中，但仍然无法尽览全貌。
这些看似残垣断壁的废墟，当你面对面的凝视它们时，却不由自主地感受到了一种厚重的历史感和沧桑感。虽然它们已经历经了无数岁月的洗礼，但仍然还能依稀看到它原始的模样。
茂密的原始森林，正是虫鸟、野兽的快乐之园。穿梭在里面不一会儿，手臂和小腿上被蚊子叮咬得到处是疙瘩，奇痒无比。
丛林中专门有巡警不时地在巡逻
为求生存，枯藤老树攀越城墙而上，石壁上的精美雕刻依然清晰可见。
这是藏经阁，从这些斑驳的石墙上你可以感受得到当初那种精雕细刻的精美之作。没有现代机器和高科技术的那个遥远年代，全靠两只手能造出如此盛大而完美的建筑，这原本是一个多么伟大而宏伟的工程，只因地质的客观原因才导致它半途而废，最后变成了一堆只能让后人叹为观止的废墟。
崩密列，这个在密林之中沉睡了千多年的古墟，没想到若干年后，我们能有幸站在这丛林深处见证到古人那个辉煌年代的杰作，心里即使百感交集，纵有千言万语也无法用苍白的语言来表达此时此刻激动的心情。

在柬埔寨买房能长住吗？柬埔寨是旅游城市吗?

在柬埔寨买房能长住吗？

柬埔寨购房有别于移民投资，如果想在柬埔寨长期居住得话，签证办理还是无法少。

现阶段柬埔寨的土地有两种特性：

第一类土地是个人全部：国家为了能激励外国人买房和帮助当地人发家致富，接地装置的一层房子不可以出售给外国人，二层之上房子能够出售给外国人还拥有永久居住权。房地产商可以和当地人合资企业申请注册开发公司，可是柬埔寨人务必作法人，其持股份没有限制。

第二类土地是国家全部：外国人能通过项目投资申请办理获得国家租赁的投资建设土地，租期分为99年、70年、50年，年限不一样主要是因为施行的现行政策阶段不一样而引起的，与开发具体内容不相干。

这种土地一般在经营期免租费，经营期完成后，按年向政府部门交纳土地租费，一般是年营业额的3%。这种土地能够出让、转租房、质押、承继，其售卖的土地和房地产需要由国家土地单位派发比较有限年限土地或房屋产权证书。近三年来柬埔寨主要城市的房地产业迅速。三年前豪华公寓每平米市场价1000美金，现如今有的已经再涨每平米3000多美金。很多外国人，特别是韩国、台湾、日本、中国人拥簇到金边、西港购房。

房屋产权证也分为两种，一种是公寓楼型房产证，一种是别墅型房产证

公寓楼型房产证办理手续简易，二层之上公寓楼一套房，只要是有订购合同就能交易。别墅产权证就不一样了，办理手续比较复杂，由于独栋别墅是房地产合一的产权年限，必须到柬埔寨房地产主管部门备案，给你有效证件是一个国家标准的版本，

小区业主每出售一次都需要到国家房地产主管部门去备案，并把前一个业主在定居期内对房屋的改造，详细的记下来(包含照片)，转至下一个小区业主。换句话说，别墅购买人会知道一座独栋别墅从最开始基本建设到接任的每一次转变。这类规章制度特别像西方国家国家的房产管理方法——“房地志”。

政府部门为了能让外国人进到土地销售市场，得到更多的资产，将国家操纵的大片土地，以租赁的方法租赁给外国人，租期有50年、70年、80年、99年不一，这些期限不同类型的租用特性，并不是像大家国家依据建设性质确定土地使用寿命长短(住房70年，工业生产50年，商业服务40年)。

柬埔寨是旅游城市吗?

1.暹粒

旅游景点有吴哥窟、巴戎寺、塔布笼寺、女王宫、崩密列、巴肯山、圣剑寺、通王城、战象平台、皇家浴池、比粒寺、巴本寺、茶胶寺、豆蔻寺、涅盘宫、吴哥王城南门等.

2.金边

旅游景点有皇宫和银殿、独立纪念碑、金边国家博物馆、洞里萨河、金边监狱博物馆、金边国际机场、塔山、金边中央市场、钟屋杀人场、柬越友谊塔、塔山寺、****国父像等.

3.****市

旅游景点有胜利海滩、索卡海滩、高龙岛、奥克赫提尔海滩、独立海滩、高龙撒冷岛、serendipitybeach、otresbeach、竹岛、云郎国家公园、潜水、比萨公司等.

4.马德望

旅游景点有竹列车、省长府邸、白玫瑰餐厅、巴南寺、沙帕山、马德旺中央市场、马德望博物馆、马德望火车站、埃普农庙、watdamreysar、马德望林中寺、堪达尔寺等.

计划暑假去柬埔寨旅游，但不知道怎样安排行程

不知道楼主打算玩几天啊，您可以参考一下我们的行程：
第1天北京-暹粒
搭乘直航包机飞往世界七大奇迹之一【吴哥窟】。抵达暹粒机场，导游将在机场出口处接机，前去享用早餐。之后游览高棉王国古老的都城——大吴哥：【巴戎庙】（游览时间约为40分钟）（巴戎庙它位于吴哥通王城的正中央，这些微笑的面容据说是加亚华曼七世与佛陀尊容的融合体。）【十二生肖像】（游览时间约为10分钟）、【斗象台】（游览时间约为10分钟）（斗象台规模很大，全是用巨石垒成的很大一片建筑，在过去是举行庆典仪式的地方，也是皇族政要迎宾检阅的地方）。【巴本宫】*不能错过的是墙上精美的巴本式风格浮雕，浮雕内容和印度神话有关，也有一些高棉人的日常生活片段，细腻的雕刻跃然于眼前。参观加亚巴尔曼七世所遗留下来的建筑群巴本宫，游览【周萨神庙】（游览时间约为15分钟）（建于公元12世纪初期索亚娃曼二世统治时期，由中国资助参与维修。）下午参观【小吴哥寺】（游览时间约为100分钟）也叫吴哥窟与中国的*长城、印度的泰姬玛哈陵、印度尼西亚婆罗浮屠，并称东方四大建筑奇观），晚餐享用柬埔寨特色歌舞自助餐。
第2天暹粒
早餐后，参观【女王宫】（游览时间约为60分钟）有“东方蒙娜丽莎”之美誉，古墓丽影的拍摄基地——【塔普伦寺】（游览时间约为60分钟）（位于吴哥窟东部。始建于12世纪末，是贾亚瓦曼第七位国王为纪念他母亲而建造，不过现在塔普伦寺带给您更多的是树抱石的那种奇观）【圣剑寺】（游览时间约为40分钟）（传说中，高棉国王接受父亲赠送的宝剑，并把它保存在自己的葬庙中，这就是圣剑寺*简单的来历）【蟠蛇水池】（游览时间约为30分钟）（人民对神赋予十足的信任、崇拜，因为他们的精神在那里，所以蟠蛇水池的圣水是可以洗去人们身上一切病痛的）。【达高神寺】（游览时间约为30分钟）（又名“茶胶寺”，寺中供奉三大天神之湿婆神，旅客在此处可了解到所有遗址群的都是先堆后雕）.
第3天暹粒
早餐后前往【吴哥艺术学校】由柬埔寨教育司与法国政府合作，为保存吴哥窟古文明艺术传承而设立的吴哥艺术文化学院（游览时间约30分钟），在暹粒省专业国家中文导游的解说介绍下，让您了解整个吴哥王朝古文明艺术的来龙去脉！。吴哥【皇家公园】（参观时间约15分钟）位于吴哥市中心,公园里面特别神奇的是,大树上常年有巨大扁蝠高挂在树梢，彷佛相伴姐妹佛不舍离去，尤其是在清晨或是傍晚，成千大扁蝠盘旋空中的景象，真叫人叹为观止。吴哥窟大型楠木很多，在这皇家公园中就可以观赏到许多百年以上的巨木，公园中空气清新，为炎热的吴哥带来阵阵的绿意，接着参观【姐妹庙】（参观时间约15分钟），暹粒市*灵验的姐妹庙，也是当地香火*旺的庙宇，带著一份虔诚的心祈求，满怀吴哥的祝福。外观****老国王的【国王行宫】。之后参观中国免税品集团旗下首家海外免税商场—cdf中国免税品集团（柬埔寨）吴哥免税店（游览时间约为60分钟），这是柬埔寨的*家市内免税品商场。下午特别安排自由活动，您可以自由自在安排您的行程。（温馨提示：如外出游览，请您尽量结伴出行，并请您提前告知领队导游您的有效联系方式，自由活动期间，请您自行负责个人财产及人身
第4天暹粒
自由活动，上午可以享受舒适的酒店，中午12点退房。如果您想不虚此行，可以参加推荐的自费项目：崩密列+柬式风味特色餐+柬式按摩，【崩密列】崩密列是一座小吴哥窟式的寺庙，名字的意思是“荷花池”。这座寺庙距离吴哥古迹群以东40公里，不属于常规的吴哥景区范围内，所以一般的旅游团行程中很少会包括这个景点，因为确实有些太荒僻了，前期缺乏管理。所以很多浮雕和塑像已被掠夺，但寺庙的神秘气氛仍旧在森林深处弥漫。与已修缮过的小吴哥相比，它并未被恢复原貌，仍保持着被发现时的模样。【柬式传统按摩】柬式传统按摩起源于吴哥王朝*。主要手法有捏.拽.揉.按.摸.抻.拉，能缓解您一天游览的腰酸背痛的压力，促进全身血液循环，按摩后可感到肌肉放松、关节灵活，使人精神振奋，消除疲劳。之后集合乘车前往吴哥机场乘机返回北京，结束愉快的柬埔寨之旅！（温馨提示：如外出游览，请您尽量结伴出行，并请您提前告知领队导游您的有效联系方式，自由活动期间，请您自行负责个人财产及人身安全！）
第5天暹粒-北京
自由活动，您可以自由自在安排您的行程。之后乘车前往吴哥机场乘机返回北京，结束愉快的柬埔寨之旅！（温馨提示：如外出游览，请您尽量结伴出行，并请您提前告知领队导游您的有效联系方式，自由活动期间，请您自行负责个人财产及人身安全！）

吴哥窟景点推荐 吴哥窟有哪些景点

吴哥窟有着带现在为止保存的最完整的婆罗门教遗址，不仅是这样，他的景点也是非常多的，吴哥窟分为小圈、大圈、外圈，那么我们今天就来看看吴哥窟有哪些景点吧。

小吴哥

常说的吴哥寺通常指的是小吴哥，小吴哥是众多遗址中保存着最完好的一座，规模宏大，建筑外形完美对称，其中寺内修建的浮雕更是精美无比，展现高棉时期的艺术造诣有多深。另外小吴哥的日出也是最吸引游客的一点，常常能不轻易间拍出大片。

通王城

通王城又称大吴哥，吴哥文明光辉时代结束前的最后国度，在多次的战争中被毁，后经柬埔寨重修。其中著名的网红景点，高棉的微笑就是在内部的巴戎寺。

巴肯山

位于吴哥窟西北1.5公里处的一座小山，虽然不高只有65米，却是整个吴哥窟的制高点，可以居高临下俯瞰整个吴哥窟。多数情侣会在选在这看日落~

皇家浴池

顾名思义，浴池就是此前皇家成员举行沐浴仪式的场所，水池中间有一座寺庙，不过到现在只剩下地基，被水淹没。当水位低的时候，可以看到水底的部分寺庙建筑露出水面。多数游客会选择这里观看日出~

斑黛喀蒂

斑黛喀蒂位于皇家浴池旁，据说是国王和众多妃子沐浴游泳后歇息的地方..斑黛喀蒂比较小众很多旅行团会直接略过，因此来这里的人比较少安静很多，但这个地方可不小，里外共四层，最外面的墙长700米，宽500米，非常大。不过多数墙壁都已经坍塌，跟其他建筑融为一体，因此视觉上感受不大出来。

比粒寺

比粒寺是吴哥王朝火葬的地方，并且是只有皇族身份去世后才有资格。在他们的文化里，火化身体认为是变身，以另一种生活方式存活。因此又被称为变身塔。

东梅奔寺

修建于公元953年，是吴哥王朝的一位皇族祭祀自己父母的寺庙，它原本位于东湖中央的一座小岛上，以前来这里还必须乘船过来，但现在的湖水早已干枯，都变成了农田，此时只能看到微微隆起的山丘，或许才能察觉出它曾经是一座小岛。

女王宫

柬埔寨音译为女王的城堡，以艳丽的色彩和精美的浮雕著称于世。这座寺庙供奉着婆罗门教三大主神之一的湿婆神，使用红色砂岩为主要建筑材料，墙壁上都覆盖着一层浮雕，非常精美漂亮。

崩密列

崩密列翻译过来为荷花池，但是现实却跟名字格格不入，崩密列可以说是吴哥古迹建筑群中最神秘、也是最难前往的寺庙之一。

寺庙建筑都坍塌严重，甚至可以说是一片废墟，废墟间杂草丛生，树木掩盖，由于保护力度不够，很多雕塑都被盗走。不过因为它原始而破败的氛围造就了它的独特，许多摄影爱好者都将此设为必打卡之地。

洞里萨湖

洞里萨湖是东南亚最大的淡水湖泊，柬埔寨人民的生命之湖。在湖上生活着一群没有国籍的人，他们是二战时越南逃过来的难民，二战结束后，越南不再承认他们，柬埔寨也不接纳，他们被迫只能在湖上生活，柬埔寨规定他们只能从事渔业相关的事业，一辈子不能上岸。