武汉买房个税有什么要求 非武汉市户籍在武汉买房限购吗

　　导语：说起买房，大家想到的是昂贵的房价，不过在武汉市买房针对买房者个人还有一定的要求。其中主要针对的是非武汉市户籍在武汉买房的人。那么，武汉买房个税有什么要求吗？非武汉市户籍在武汉买房限购吗？下面就和小编一起接着往下看看吧。

武汉买房

　　武汉买房个税有什么要求

　　武汉购房资格热点问答——作为外地户籍，个税缴纳需要达到什么标准才可以具备购房资格？近期出现《个人所得税纳税记录》中个税“实缴（退）金额”为0的情况是否会有影响？

　　答：根据《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（武政办[2016]159号文）规定，非本市户籍居民家庭（购房人、配偶及未成年子女）在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。

　　2019年1月后，购房人提供的《个人所得税纳税记录》中个税“申报日期”连续、“实缴（退）金额”为0、“入（退）库日期”出现断档的情形，可视为正常予以受理。

　　非武汉市户籍在武汉买房限购吗

　　非武汉市户籍

　　买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　1、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

武汉买房限购

　　2、二套房

　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　2021武汉限购范围

　　武汉市住房限购范围除七个中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区)、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域;

　　新增区域具体范围为：

　　1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);

　　2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北);

　　3、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。

　　4、长江新城近期起步区(位于武汉市谌家矶-武湖地区)，其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，面积约为50平方公里。

　　武汉购房资格认定申请流程

　　一、在武汉市限购区域购买新建商品住房或存量住房的意向购房人，可通过武汉住保房管公众号或市房管局网站申请购房资格认定（含无房家庭优先选房资格认定，下同），也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“武汉市房地产经纪服务平台”代为申请。申请购房资格认定应上传有效的身份证件、户口簿、婚姻状况材料、个人所得税或社会保险缴纳凭证等影像资料。

　　网上操作流程如下：

武汉购房资格

　　1、进入武汉住保房管办事服务小程序，登录后点击“购房资格认定服务“；

　　2、点击“网上申报”；

　　3、阅读用户须知；

　　4、选择家庭类型；

　　5、填写购房成员信息；

　　6、调整购房人顺序；

　　7、上传申请材料；

　　8、进行上报信息确认；

　　9、获得上报成功提示；

　　10、可查看自己的申报记录；

　　11、查看上报情况；

　　12、还可查看各区咨询电话，如有疑问可致电咨询。

　　二、各区房管部门应在申请之时起48小时内（法定节假日顺延）完成购房资格认定工作，并将认定结果以短信方式反馈给申请人。申请人可通过武汉住保房管公众号或市房管局网站下载、打印购房资格认定结果。军人、消防救援人员、境外个人等申请购房资格认定的，购房资格认定时间可根据实际情况适当延长。

　　三、购房资格认定结果自反馈之日起60日内有效，意向购房人可凭有效的购房资格认定结果进行购房登记和合同网签备案。购房资格认定结果逾期未使用的自动失效。

　　备注：意向购房人对购房资格认定结果有异议的，应在收到认定结果5个工作日内，通过网上申请渠道或辖区政务中心窗口向辖区房管部门提出异议申请，辖区房管部门自受理之时起48小时内完成复核（法定节假日顺延）。