武汉公积金贷款额度有好多 武汉住房公积金贷款条件有什么

　　导语：住房公积金可以用来贷款买房时很多人都知道的，在武汉办理公积金贷款的话需要满足一定的条件。在满足条件后准备好相关的材料就可以按程序办理住房公积金贷款了。那么，武汉公积金贷款额度有好多呢？武汉住房公积金贷款条件有什么呢？下面就和小编一起来看看吧。

武汉公积金贷款额度

　　武汉公积金贷款额度有好多

　　武汉市住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度：

　　1、缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为70万元；

　　2、购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为50万元。

　　备注：转公积金贷款的额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高限额，同时不得超过原商贷剩余本金。

　　武汉市住房公积金贷款最高比例：

　　1、首套购买一手房的贷款最高比例为：

　　建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

　　2、首套购买二手房的贷款最高比例为：

　　房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在144平方米(含)以下的、不得超过房屋总价的80%，建筑面积在144平方米以上的、不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，不超过房屋总价的50%。

　　3、购买第二套住房的贷款最高比例，建筑面积在144平方米(含)以下的，不得超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，不得超过屋总价的70%。

　　4、转公积金贷款额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高比例，同时还应满足：

　　(1)一手房转公积金贷款最高比例按房屋建筑面积分为：建筑面积在144平方米(含)以内的，为房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上为70%。

　　(2)二手房商转公贷款最高比例按房屋房龄(以建成年份为准)分为三个等级：

　　第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(房屋建筑面积不超过144平方米的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%);

　　第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;

　　第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

　　其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

住房公积金贷款条件

　　武汉住房公积金贷款条件有什么

　　〈1〉什么是住房公积金贷款：

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　〈2〉贷款条件：

　　a、具有完全民事行为能力;

　　b、所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋;

　　c、以所购、建房屋作抵押;

　　d、售房单位同意提供阶段性担保;

　　e、具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力;

　　f、无不良信用记录、个人信用良好;

　　g、同意办理抵押房屋财产保险。

住房公积金贷款流程办理

　　〈3〉贷款流程：

　　武汉市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤：

　　(a)符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。(e)公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。